Техническое сопровождение

Строительная компания МВК выполняет техническое сопровождение промышленных и коммерческих объектов в Санкт-Петербурге и других регионах присутствия компании. Мы сопровождаем проект от сбора исходных данных и получения разрешительной документации до проектирования, прохождения экспертизы, авторского надзора и подготовки объекта к вводу в эксплуатацию.

Техническое сопровождение позволяет заказчику передать координацию проектных, согласовательных и технических процессов одной команде. Это снижает количество несогласованных решений между участниками проекта, помогает контролировать сроки подготовки документации и своевременно устранять замечания.

Что входит в техническое сопровождение объекта

Состав работ зависит от стадии проекта, назначения объекта и уже имеющейся у заказчика документации. МВК может подключиться как на начальном этапе, так и к уже реализуемому проекту.

В комплекс работ могут входить:

• анализ исходных данных и существующей документации — проверяем, какие документы уже получены и что необходимо подготовить для дальнейшего проектирования и строительства;
• получение исходно-разрешительной документации — сопровождаем сбор технических условий, градостроительных и других исходных материалов;
• инженерные изыскания — организуем необходимые исследования площадки и передаем их результаты проектировщикам;
• подготовка архитектурных и градостроительных решений — сопровождаем разработку материалов, необходимых для согласования внешнего облика и параметров объекта;
• разработка проектной и рабочей документации — координируем архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные разделы;
• функции генерального проектировщика — обеспечиваем увязку решений между специалистами разных разделов и контролируем комплектность документации;
• сопровождение экспертизы — готовим материалы к подаче, отрабатываем замечания и организуем внесение изменений в проект;
• получение разрешения на строительство — сопровождаем подготовку необходимого комплекта документов;
• авторский надзор — контролируем соответствие выполняемых строительных работ принятым проектным решениям;
• сопровождение изменений — оцениваем влияние корректировок на смежные разделы и организуем внесение изменений в документацию;
• подготовка к завершению проекта — контролируем комплектность технической документации и готовность объекта к последующим процедурам сдачи.

Когда требуется техническое сопровождение

Услуга особенно актуальна для объектов, где одновременно работают несколько проектировщиков, подрядчиков, поставщиков оборудования и специалистов по инженерным системам.

Техническое сопровождение требуется, если:

• необходимо построить промышленное или коммерческое здание с нуля;
• проект включает сложное технологическое или инженерное оборудование;
• нужно пройти согласования и экспертизу проектной документации;
• часть исходных документов отсутствует или требует актуализации;
• проектирование выполняется несколькими организациями;
• в ходе строительства меняются оборудование, планировка или технические решения;
• заказчику необходим единый ответственный за координацию проектирования и сопровождение документации.

Функции технического заказчика и генерального проектировщика

Одно из преимуществ комплексного сопровождения — возможность объединить функции технического заказчика и генерального проектировщика в рамках одной команды.

В этом случае специалисты МВК контролируют не отдельный раздел, а взаимосвязь всего проекта: исходных данных, архитектуры, конструкций, технологии, инженерных систем и требований строительной площадки.

Например, изменение технологического оборудования может повлиять на нагрузки на фундамент и перекрытия, электроснабжение, вентиляцию, водоснабжение и планировку помещений. При комплексном сопровождении такие изменения проверяются сразу по смежным разделам, а не после появления проблемы на стройке.

Этапы технического сопровождения

1. Анализ исходных данных

Изучаем документы по участку и объекту, существующие технические условия, результаты изысканий и проектные материалы. Определяем недостающие данные и формируем план дальнейших действий.

2. Получение исходной документации

Организуем подготовку и получение документов, необходимых для проектирования и согласований.

3. Инженерные изыскания и проектирование

Координируем изыскания, архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные разделы проекта. Контролируем соответствие решений исходным требованиям заказчика.

4. Согласование и экспертиза

Подготавливаем документацию к прохождению необходимых процедур, сопровождаем рассмотрение и организуем устранение замечаний.

5. Сопровождение строительства

Осуществляем авторский надзор, отвечаем на технические вопросы строительной площадки и контролируем соответствие реализуемых решений проекту.

6. Завершение проекта

Проверяем комплектность документации и готовность объекта к дальнейшим процедурам сдачи и ввода в эксплуатацию.

Какие задачи решает техническое сопровождение

Основная задача технического сопровождения — обеспечить управляемость проекта на всех стадиях.

Единая команда позволяет быстрее согласовывать изменения между разделами, уменьшить количество технических противоречий, заранее выявлять недостающие исходные данные и снижать риск ситуаций, когда проблема обнаруживается уже во время строительства.

Для заказчика это означает более прозрачный процесс: понятно, какие документы необходимы, на какой стадии находится проект, какие решения требуют согласования и какие действия нужны для перехода к следующему этапу.

От чего зависит стоимость технического сопровождения

Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от масштаба и текущей стадии проекта.

На бюджет влияют:

• назначение и площадь объекта;
• стадия реализации проекта;
• объем уже подготовленной документации;
• необходимость получения исходно-разрешительных документов;
• количество проектных разделов;
• необходимость прохождения экспертизы;
• объем функций генерального проектировщика;
• необходимость авторского надзора;
• количество участников проекта и сложность их координации;
• сроки выполнения работ.

После анализа исходных материалов специалисты МВК определяют необходимый состав сопровождения и подготавливают коммерческое предложение.

Почему техническое сопровождение доверяют МВК

МВК объединяет проектирование и строительство в рамках одной компании. Это позволяет оценивать проектные решения не только с точки зрения документации, но и с позиции их дальнейшей реализации на строительной площадке.

Мы сопровождаем промышленные и коммерческие объекты, координируем архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения, взаимодействуем с проектировщиками и строительными специалистами.

Заказчик получает единую точку ответственности за техническую часть проекта и взаимодействие между его участниками.

Заказать техническое сопровождение объекта

Если вам необходимо техническое сопровождение строительства, подготовка исходно-разрешительной документации, организация проектирования или сопровождение проекта до сдачи объекта, направьте имеющиеся документы и информацию о проекте.

Специалисты МВК оценят текущую стадию, определят необходимый состав работ и подготовят предложение по дальнейшему сопровождению.