Апартаменты Hovard
Перепланировка и проведение СМР для переоборудования здания под апарт-отель
До перепланировки это было производственное здание с цокольным этажом и холодным чердаком, 1917 года постройки, которое не является объектом культурного наследия. Квадратное в плане здание с внутренним двором и одним арочным проездом, размещается внутриквартально, с отступом от красной линии по ул. Союза Печатников. В здании предусмотрены четыре лестницы для наземных этажей и шесть лестниц в приямках для цокольного этажа. Бескаркасное здание: несущие кирпичные стены 640-900 мм. Перекрытия и стропильная система представлены балочными конструкциями (стальные и деревянные элементы), в цокольном этаже кирпичные своды.
Проектом были предусмотрены и выполнены следующие работы:
- демонтажные работы по всему зданию: демонтаж отделки, перегородок, инженерных систем
- переустройство холодного чердака под мансардный этаж
- замена скатной кровли, частично, на плоскую
- замена перекрытия на отм. +21,000 на монолитное 200 мм и устройство монолитного покрытия в сти здания
- пробивка сквозной арки в соседний двор (ул. Мастерская, д.9), ось 1-2/Д-Ж
- устройство каркасов под три лифтовые шахты и установка трех лифтов, г/п 630 кг, скорость 1,0 м/с, в зоне каждой лестницы
- планировочная разбивка помещений на 119 нежилых помещений, в большинстве из которых предусмотрено размещение санузла и кухня
- усиление и ремонт кирпичной кладки по всем этажам
- замена металлического кровельного покрытия и системы наружного водостока
- замена, восполнение всех заполнений оконных и дверных проемов изделиями из ПВХ профиля, организация новых проемов, раскрытие ранее заложенных
- организация выхода на кровлю в лестнице ЛК4 в осях 4-5/Ж-И.
- три лестницы (ЛК1-2, 4) выше отм. +16,500 были дополнены двумя монолитными маршами — восстановление облицовки цоколя плитами травертина
- оштукатуривание внутренних помещений
- черновая и чистовая отделка всех помещений
- организация отмостки и замена дворового покрытия
- замена всех внутренних инженерных систем
- увеличение площадей здания за счет поднятия перекрытия (демонтаж и заливка нового перекрытия) и за счет устройства антресолей на подвесах (без опоры на нижнее перекрытие, а только на монолитное новое)
Отзывы и благодарности